Immobilienkaufmann Jobs und Stellenangebote
Alles was Sie über den Berufsbereich Immobilienkaufmann wissen müssen
Was ist ein Immobilienkaufmann (m/w/d)?
Als Immobilienkaufmann sind Sie der Experte für die kaufmännische Verwaltung
von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie sind also der erste Ansprechpartner für den
Mieter und vermitteln freistehende Wohnflächen an Interessenten. Daneben
kümmern sich Immobilienkaufleute auch um den Verkauf von Häusern und
Wohnungen. Ob es sich dabei um das kleine Zweizimmerapartment mitten in der
Stadt, eine große Familienwohnung mit viel Platz für die Kinder oder das
Feriendomizil am See handelt, liegt letztlich immer an den Wünschen des
Interessenten.
In der Regel arbeiten Immobilienkaufleute für Unternehmen, die mit verschiedenen
Vermietern und Verkäufern kooperieren. Folglich gleicht kein Auftrag dem anderen,
was immer wieder Schwung in Ihren Arbeitsrhythmus bringt. Wo Sie an einem Tag
vor allem mit der Wohnungsabnahme und -übergabe beschäftigt sind, verbringen Sie
den Folgetag schon wieder mehr im Büro. Auch hier warten spannende Tätigkeiten
auf Sie. Rechnungen wollen bearbeitet werden und auch der Schriftverkehr mit
Dienstleistern und Versorgern wartet noch auf Sie.
Der Beruf des Immobilienkaufmanns verlangt mehr Organisationstalent, als auf
den ersten Blick anzunehmen ist. Speziell wenn es sich um die technische und
bauliche Instandhaltung der Wohn- und Gewerbeobjekte handelt, erfordert Ihr Job
eine strukturierte Herangehensweise. Die Bauabteilung muss informiert und
entsprechende Maßnahmen müssen geplant werden. Außerdem müssen
Immobilienkaufleute stetig die Fristen im Blick haben – Kündigungen wollen
schließlich vertragsrechtlich abgewickelt sein.
Vielleicht klingt das alles für den einen oder anderen etwas trocken. Dabei ist der
Berufsalltag ganz und gar nicht langweilig. In erster Linie bringt er Sie nämlich mit
Menschen zusammen – erst danach führt er Sie ins Büro. Wer zusätzlich zu seinem
organisatorischen Geschick noch Empathie und Beratungstalent besitzt, dem steht
als Immobilienkaufmann eine große Karriere bevor.
Wie punktet der Immobilienkaufmann (m/w/d) im Bewerbungsverfahren?
Natürlich benötigen Sie als Immobilienkaufmann fachliches Know-how. Dieses
gilt es, mithilfe des Lebenslaufs und eines aussagekräftigen Anschreibens gut zu
verkaufen.
Doch wussten Sie, dass Arbeitgeber noch sehr viel mehr an Ihren persönlichen
Eigenschaften interessiert sind? Dinge wie ein gutes zwischenmenschliches Gespür,
Offenheit und Kommunikationsgeschick sind beinahe noch wichtiger als berufliche
Expertise. Bespicken Sie Ihre Bewerbung also unbedingt auch mit Fähigkeiten
wie:
- Beratungstalent
- Empathie
- kaufmännischem Geschick
- unternehmerischem Denken
- Kalkulationsfähigkeit
Dann sollte Ihrer Einladung zum Vorstellungsgespräch nichts mehr im Weg
stehen.
Wie gestaltet sich die Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d)?
Immobilienkaufleute durchlaufen den klassischen Werdegang einer dualen
Ausbildung. Wer diese schon hinter sich gebracht hat, wird sich mit Sicherheit noch
gut an den regelmäßigen Besuch zwischen Ausbildungsbetrieb und Berufsschule
erinnern. Das Zusammenspiel dieser beiden Einrichtungen hat sich bis heute
bewährt. So erlernen Azubis den Beruf um einiges schneller, wenn Theorie und
Praxis gleichzeitig vermittelt werden.
Drei Jahre werden Immobilienkaufleute auf Ihren Berufsalltag vorbereitet. Der
Stundenplan umfasst dabei vor allem Themen wie:
- die Planung und Durchführung von Kundengesprächen und
Wohnungsbesichtigungen
- die Vorbereitung von Mietverträgen
- das Kalkulieren von Mietpreisen
- das Planen und Umsetzen von Mietpreisveränderungen
- die Rechnungserstellung
- das Kontrollieren von Zahlungseingängen
- Mahnungen
- die Bewertung von Immobilien nach Lage, Beschaffenheit und
Nutzungsmöglichkeiten
Das Besondere: Schon innerhalb der Ausbildung
spezialisieren sich Immobilienkaufleute auf einen bestimmten Bereich. Je nachdem,
für welchen Sie sich am meisten interessiert haben, sind Sie heute Experte in einem
der folgenden Bereiche:
- Steuerung und Kontrolle im Unternehmen
- Gebäudemanagement
- Maklergeschäfte
- Bauprojektmanagement
- Wohnungseigentumsverwaltung
Was können Sie im Job des Immobilienkaufmanns (m/w/d) verdienen?
Im Schnitt liegt das Monatsbrutto von Immobilienkaufleuten zwischen 2.510 und
3.190 Euro. Sind Sie schon ein paar Jahre länger im Job tätig, sollte Ihr
Gehaltscheck im oberen Bereich der Einkommensspanne liegen. Wer höher hinaus
will, sollte sich die folgenden Abhängigkeiten einmal ansehen:
- Je größer das Unternehmen ist, desto mehr können Sie in der Regel
verdienen.
- In Städten liegt das Gehalt meistens höher als in ländlicheren Regionen.
- Ein Lebenslauf mit vielen Weiterbildungen sichert Ihnen einen höheren
Verdienst.
- In der Regel liegt das Einkommen in den alten Bundesländern höher als in den
neuen.
Was heißt das für die Wahl des Arbeitgebers? Obwohl Sie
sehr gute Arbeit leisten, honoriert Ihr Vorgesetzter Ihre Bemühungen nicht? Dann ist
vielleicht jetzt der richtige Zeitpunkt, sich nach neuen Möglichkeiten umzusehen.
Indem Sie die genannten Einflussfaktoren berücksichtigen, können Sie finanziell
noch mehr aus Ihrem Job herausholen. Flexibilität ist dafür eine wichtige Grundlage.
Nun muss natürlich niemand für etwas mehr Geld in die weite Ferne ziehen. Schon
der Arbeitgeberwechsel in die nächstgrößere Stadt kann Ihnen viele Vorteile
einbringen.
Ist auch das nicht möglich, sollten Sie sich unbedingt mal die
Weiterbildungsmöglichkeiten des Immobilienkaufmanns ansehen. Im folgenden
Abschnitt finden Sie dazu alle weiteren Infos.
Wie gelingt die Karriere als Immobilienkaufmann (w/m/d)?
Zusätzliches Wissen hat viele Vorteile. Neben dem finanziellen Aufstieg sichert
Ihnen die regelmäßige Teilnahme an Berufsseminaren eine langfristig gute Aussicht
auf dem Arbeitsmarkt. Lerneifer und Engagement sehen Arbeitgeber gern. Darüber
hinaus können Sie mithilfe von zusätzlichem Wissen natürlich auch neue Positionen
besetzen und mehr Verantwortung im Job übernehmen.
All diese Ziele klingen genau nach Ihren Vorstellungen? Dann sehen Sie sich
doch einmal die Fortbildung zum Immobilienfachwirt an. Sie ist die Basis für eine
Führungsposition im Immobilienmanagement. Oder wie wäre es mit einem Studium?
Das Fachgebiet Immobilienbetriebswirtschaft baut auf Ihren Fähigkeiten perfekt auf
und vertieft Ihre Kenntnisse in den Bereichen Wertermittlung, Management und
internationales Immobiliengeschäft.
Aufgaben Immobilienkaufmann/-frau
Immobilienkaufleute arbeiten im Innendienst viel mit dem Computer und branchenspezifischen Softwareprogrammen. In erster Linie sind sie sitzend in Büroräumen am Bildschirm tätig, sie fahren aber auch direkt zu den Kunden, etwa für Wohnungsbesichtigungen. Dabei müssen sie mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen, da berufstätige Interessenten häufig nur abends oder am Wochenende die gewünschten Immobilien besichtigen können.
Beim Einholen sowie Bewerten von Angeboten für den Kauf oder Verkauf von Immobilien sind Sorgfalt und kaufmännisches Denken erforderlich. Flexibilität, Verhandlungsgeschick, Kommunikationsfähigkeit wie auch Kunden- sowie Serviceorientierung spielen beim Führen von Kaufverhandlungen oder in der Beratung der Klienten bezüglich der Sanierung von Bauobjekten eine große Rolle. Um bestehende Mängel bei der Bauabnahme zu erkennen und deren Beseitigung zu ausarbeiten, sind Beobachtungsgabe sowie organisatorische Fähigkeiten nötig. Bei langwierigen, nicht immer erfolgreichen Beratungs- und Verkaufsgesprächen sind Selbstsicherheit, Durchhaltevermögen, Durchsetzungsvermögen sowie die genaue Kenntnis von Grundstücks-, Bau- und Mietrecht, Steuer- sowie Bauvertragsrecht wichtig.
Ihre Tätigkeiten als Immobilienkaufmann/-frau
- Bildschirmarbeit z.B. Geschäftskorrespondenz erledigen, Zahlungsverkehr abwickeln, Mietbuchhaltung führen, Abnahmeprotokolle schreiben
- Arbeit in Büroräumen
- unregelmäßige Arbeitszeiten Arbeitszeiten auch abends oder am Wochenende flexibel auf die Bedürfnisse Dritter abstimmen
- häufig wechselnde Aufgaben und Arbeitssituationen zwischen Arbeiten im Büro und Kundenbetreuung vor Ort wechseln
- Kundenkontakt z.B. Kontakte zu potenziellen Käufern pflegen, geeignete Mieter gewinnen, Kunden vor dem Kauf beraten
- Beachtung vielfältiger Vorschriften und gesetzlicher Vorgaben z.B. Grundstücksrecht, Bau- und Mietrecht, Steuer- und Bauvertragsrecht
Das Wichtigste in Kürze
Kurzbeschreibung Immobilienkaufmann
Was verdient ein Immobilienkaufmann/-frau?
Ihr Gehalt als Kaufmann Immobilien (m/w/d) liegt nach der Ausbildung zwischen 2.350 € und 3.000 € pro Monat.
In welchen Branchen arbeitet man als Immobilienkaufmann/-frau?
Im Bereich Immobilienkaufmann/-frau finden Sie in diesen weiteren Branchen und Unternehmen Stellenangebote: Immobilienaufgaben, Banken, Kreditinstitute, Börsen, Bauunternehmen, Gewerbeimmobilien, Sanierungsgesellschaften, Wohnungsbauunternehmen, Projektentwicklern, Immobilienmaklern, Immobilien, Gebäudewirtschaft, Immobilienabteilungen, Bausparkassen, Versicherungen, Facility-Management, Spezialkreditinstitute, Immobilienmakler
Welche Tätigkeiten führt ein Immobilienkaufmann/-frau aus?
Als ausgebildeter Immobilienkaufmann/-frau gehören u.a. die folgenden Tätigkeiten zu Ihren Aufgaben: Immobilien bauen, modernisieren und sanieren lassen, Sanierung von Gebrauchsimmobilien wie auch von historisch wertvoller Bausubstanz ausarbeiten und arrangieren. Darüber hinaus werden Sie in Ihrem Aufgabenbereich Kaufverhandlungen führen, Bauprojekte ausarbeiten, zum Beispiel Privathäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien, Technologiezentren.
Im Bereich Immobilienkaufmann/-frau können Sie eine Karriere in folgenden Branchen anstreben:
- Immobilienaufgaben
- Banken
- Kreditinstitute
- Börsen
- Bauunternehmen
- Gewerbeimmobilien
- Sanierungsgesellschaften
- Wohnungsbauunternehmen
- Projektentwicklern
- Immobilienmaklern
- Immobilien
- Gebäudewirtschaft
- Immobilienabteilungen
- Bausparkassen
- Versicherungen
- Facility-Management
- Spezialkreditinstitute
- Immobilienmakler
