oder Immobilieninteressenten zu besuchen, Kontakte mit Mitarbeitern von Bauunternehmen, Banken, Versicherungen und Behörden zu halten oder an Tagungen und Konferenzen teilzunehmen. In leitender Funktion behalten sie bei der Planung, Organisation und Steuerung von Arbeitsvorgängen den Überblick und übernehmen auch Verantwortung in der Mitarbeiterführung. Auf Mieter- und Eigentümerversammlungen setzen sie ihre betrieblichen Ziele durch.
Da die Besichtigung von Immobilien oft erst abends oder am Wochenende möglich ist, müssen sie in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen.
...
Leistungen erbringen
Betriebswirte und Betriebswirtinnen für Immobilienwirtschaft achten in der Planung und Durchführung von Projekten darauf, dass die gesetzten Termine eingehalten werden können. Daher ist es wichtig, dass sie in der Lage sind, auch unter Zeitdruck Ruhe und Übersicht zu bewahren und weiterhin konzentriert und genau zu arbeiten. Denn sie sind dafür verantwortlich, dass die Projektziele erreicht werden, und müssen auch in solchen Situationen Fehler, z.B. bei Kalkulationen, vermeiden.
Darüber hinaus ist ihre Flexibilität gefragt, wenn sie als Projektleiter/in im Außendienst tätig sind, z.B. um Immobilien zu besichtigen ...
vor. Auf Mieter- und Eigentümerversammlungen setzen sie ihre betrieblichen Ziele durch.
In der Immobilienvermittlung müssen Fachkaufleute für Verwaltung von Wohnungseigentum ihre Arbeitszeiten flexibel auf die Bedürfnisse Dritter einstellen. Deshalb besichtigen sie Immobilien oft abends oder am Wochenende, was unregelmäßige Arbeitszeiten und bisweilen Mehrarbeit mit sich bringt. In der Immobilienverwaltung fällt dagegen seltener Außendienst an. Die Fachkaufleute organisieren ihre Arbeitszeit individuell in Absprache mit ihren Kunden und Geschäftspartnern, was gegenüber den normalen Büroarbeitszeiten Freiräume ...
von anderen Dienstleistungsunternehmen. Kommunikationsfähigkeit ist daher unerlässlich.
Den Großteil ihrer Arbeitszeit verbringen Fachleute für Gebäudebewirtschaftung am Computer im Büro. Dort kontrollieren sie beispielsweise mithilfe einschlägiger Anwendungen (z.B. CAFM-Systeme) Instandhaltungsintervalle. So können sie abfragen, wie viele Türen, Wand- und Bodenflächen sich in einem Gebäude befinden und das System berechnet, wann und wo ein neuer Anstrich oder eine Fußbodensanierung notwendig ist. Sie sind aber auch im Außendienst unterwegs, um Baustellen oder Gebäude zu besichtigen, Anlagenteile ...
oder neue rechtliche Rahmenbedingungen informiert zu sein, lesen sie regelmäßig Fachartikel, Tageszeitungen, Newsletter und Internetdienste. Des Weiteren tauschen sie sich mit Kollegen oder Kunden per E-Mail, Fax und Telefon aus.
Da die Besichtigung von Immobilien oft erst abends oder am Wochenende möglich ist, müssen Immobilienfachwirte und -fachwirtinnen mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen und sich flexibel auf die Terminwünsche der Kunden einstellen. Auch an Aktionstagen am Wochenende, die z.B. bei Besichtigungen von neuen Wohnanlagen häufig angeboten werden, müssen die Fachwirte und Fachwirtinnen präsent sein. Als ...
oder bewirtschaften lassen möchten. Sie stellen sich bei jedem Kontakt auf neue Gesprächspartner und Ausgangssituationen ein und finden möglichst schnell geeignete Mieter oder Käufer. In Beratungsgesprächen bleiben sie stets freundlich und nutzen ihr Kommunikations- und Verhandlungsgeschick, um ihre Kunden beispielsweise vom Kauf einer Immobilie zu überzeugen. Die zunehmende internationale Ausrichtung vieler Unternehmen erfordert immer häufiger auch Fremdsprachenkenntnisse.
In vielen Unternehmen gibt es Gleitzeitregelungen. Wenn Immobilienassistenten und -assistentinnen in der Immobilienvermittlung tätig sind, stimmen sie ihre ...
werden, müssen sie präsent sein.
Arbeitsbedingungen im Einzelnen
Arbeit im Sitzen
Arbeit im Gehen und Stehen
Bildschirmarbeit (z.B. Geschäftskorrespondenz erledigen, Zahlungsverkehr abwickeln, Mietbuchhaltung führen, Abnahmeprotokolle schreiben)
Arbeit in Büroräumen
Kundenkontakt (z.B. Kontakte zu potenziellen Käufern pflegen, geeignete Mieter gewinnen, Kunden vor dem Kauf beraten)
Arbeit unter den Augen von Kunden und Gästen
häufig wechselnde Aufgaben und Arbeitssituationen (zwischen Arbeiten im Büro und telefonischer Kundenbetreuung wechseln)
Beachtung vielfältiger ...
aufwändiger Instandhaltungsmaßnahmen laufen bei ihnen alle Fäden zusammen. Selbst bei Termindruck agieren sie überlegt und wägen Entscheidungen sorgfältig gegeneinander ab, denn diese können große wirtschaftliche Tragweite besitzen.
Immobilienverwalter/innen arbeiten i.d.R. zu den betriebsüblichen Bürozeiten. Da sie einen Objektbestand rundum betreuen, müssen sie gelegentlich auch unregelmäßige Arbeitszeiten in Kauf nehmen. So richten sie sich z.B. bei Terminvereinbarungen mit Mietinteressenten nach deren Wünschen und sind dann mitunter abends oder am Wochenende zur Stelle. Je nach Arbeitgeber ...
